仙游天气,房多多拟赴美上市,上半年增加放缓仍盈余一亿-w88优德官网

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北京时间2019年10月9日,房产买卖渠道房多多正式向美国证券买卖委员会(SEC)递送招股书,拟在纳斯达克上市,买卖代码为“DUO”。

房多多成立于2011年,2013年7月完结由鼎晖出资、共享出资以及CA-JAIC China Internet Fund一起出资的6000万人民币A轮融资,2014年7月完结由嘉御基金、光速安振我国创业出资基金以及鼎晖出资共出资的5250万美元B轮融资,2015年9月完结由方源资身手投的2.23亿美元C轮融资。

依据招股书,现在房多多的首要股东中,除三位创始人及几位高管外,方源本钱持股8.2%、鼎晖出资持股7.7%、山鹰出资持股5.2%。

用户添加放缓,但买卖额翻倍

对房多多而言,房子信息、卖房者(房东)、买房者(房客)及房地产中介是最重要的资源及收入来历。

依据弗若斯特沙利文(Frost&Sullivan)的数据,房多多运营着由SaaS赋能的我国最大在线房地产买卖渠道,具有现在我国最大的房产数据库之一,到2019年6月30日的房子根底信息量为1.31亿条。

招股书显现,2018年,房多多与我国指数研究院排名的我国前100名开发商中的一半以上建立了事务联系,并借此建立了巨大的代理商数据库以及准确的代理商材料和匹配功用。2018年及2019年上半年,房多多别离供给了来自1855个及1895个开发项目的新房子清单,然后促进了我国房地产渠道之间很多的新房在线出售。

在购房者方面,到2016年末、2017年末、2018年末及2019年上半年,在房多多渠道上的注册的别离有240万名、370万名、460万名及490万名。能够看到,尽管一直在添加,但涨幅越来越小,逐步挨近渠道期。

房地产中介数据也显现出类似的趋势。到2016年末、2017年末、2018年末,在房多多上注册的别离为52万名、69万名、91万名,到2018年末,整个我国有将近200万名房地产中介,房多多的浸透率超越45%。但这也意味着,数量的添加很简单遇到瓶颈,到2019年上半年,这个数字仅添加了16万名,较此前大幅放缓。

一起,房地产中介对渠道的忠诚度好像也开端下降。到2016年末、2017年末、2018年,房多多渠道上的活泼房地产中介数量别离为13万名、23万名、32万名,但到了2019年上半年,这个数据骤降至26万名,退回了2017年的水平。不过,这或许与职业周期相关,2018年6月底,房多多渠道上的活泼中介数量仅18万名,较2017年末少5万名。

对房地产中介而言,购房者在房多多渠道上与其沟通后,真实完结带看的转化率在2018年约为33%,带看后完结买卖的占比约为21%。2016年、2017年、2018年及2019年上半年,房多多别离促成了61567、76890、91558、73133笔闭环买卖,能够看到,2019年上半年的买卖数量现已简直与2017年全年相等。

至于最重要的买卖额(GMV),2017年为739亿元人民币,2018年添加53.9%至1137亿元人民币;2019年上半年为913亿元人民币,是2018年同期的两倍。

上半年净赚一个亿

依据招股书,房多多最首要的收入来历为从房子买卖中抽取的佣钱收入。凭仗技能、资源等优势,房多多的佣钱率一般高于商场平均水平。依据弗若斯特沙利文的数据,2018年房多多的佣钱率为2%至4%,而职业平均水平为1.6%至1.7%。

2016年,房多多的营收为15亿元人民币,2017年添加21.9%至18亿元,2018年添加至23亿元人民币,增幅为26.9%。2019年上半年,房多多录得营收16亿元,超越去年同期的1.5倍;在盈余方面,房多多于2017年扭亏为盈,小幅盈余600万元,2018年净利润为1.04亿元,2019年上半年则为1亿元,正处于盈余大幅上升的阶段。

在本钱方面,房多多的首要本钱为支交给房地产中介的提成,2016年、2017年、2018年及2019年上半年,这部分费用占总收入的份额别离为84.5%、78.8%、79.1%、78.6%。此外,职工薪酬是另一大开销,产品开发与职能部门职工的薪酬占总收入的份额别离为33.5%、19.4%、15.3%、15.2%。

在这样的鼓励下,房多多职工的工作效率也很高。2017年,房多多的每位职工发明的闭环GMV为3460万元,2018年添加至8450万元,2019年上半年为5830万元。一起,每位职工发明的收入从2017年的80万元添加至2018年的170万元人民币,2019年上半年则为100万元人民币。

在招股书中,房多多说到,渠道的运营受房地产商场的全体状况影响较大。自2018年以来,房地产职业遭到严厉的宏观调控,买卖活泼度大大下降,但房多多对未来好像仍持乐观态度。

其表明,依据弗若斯特沙利文的猜测,我国的住所房地产商场有望持续添加。估计到2023年,包含物业买卖和相关服务在内的总商场规模将到达人民币33.4万亿元,2018年以来的复合年均添加率为9.2%;我国经过住所房地产经纪人买卖的总价值估计将挨近13.6万亿元人民币,复合年添加率为15.1%;我国住所物业买卖的全体佣钱收入将到达人民币3436亿元,复合年添加率为22.6%。(本文首发钛媒体,作者| 石万佳)

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